Objekt

25187

Lage und Umfeld

Die Wohnanlage wurde 2009/2010 auf dem ehemaligen Sportplatz am südlichen Ortsrand von Schondorf errichtet. Zur Seepromenade sind es nur 5 Minuten zu Fuß. Zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Bank und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.  
Freizeit: Der Ammersee bietet alle Wassersportmöglichkeiten, vor Ort ist der Yachtclub Schondorf. Ein sehr beliebtes Fitnesscenter mit Badmintonhalle ist im Nachbarort. Für Golfer sei der ca. 10 Autominuten entfernte Golfclub Wörthsee erwähnt. Oder Sie laden Ihre Freunde zu einer Dampferfahrt auf dem See ein.

Gastronomisch hier drei Vorschläge: Cafe und Dolce im "La Delicatessa" zum Abendessen ins "Schondorfer" oder einen entspannten Badetag im Strandbad beim "Cafe Forster"
5 Autominuten sind es zur A96, Anschluss Greifenberg, zum Mittleren Ring in München ca. 30 Minuten. Der Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt, mit Zug und S-Bahn ist die Münchener Innenstadt in ca. 60 Minuten erreichbar!
Weitere Ortsinformationen im Internet unter www.schondorf.de oder bei Wikipedia.

Wohnfläche

ca. 187 m² (Terrassen zu 1/2)

Stockwerk

2. Stock (mit Aufzug in die Wohnung)

Ausrichtung

Nach Süden und Westen

Baujahr

2010

Bauweise
Ausstattung

Massivbauweise mit integrierter Wärmedämmung, 2,60m Raumhöhe. Zentrale Pelletheizung, 3-fach verglaste Holz-/Alufenster mit Sonnenschutz.
Im Wohnbereich und den Bädern großformatiger geschliffener Travertinboden (Naturstein) sonst Eiche-Stäbchenparkett.

Alle Räume mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Regelung erfolgt über Thermostaten. Media-Verkabelung in allen Räumen.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
Fernsehen über Satellit, DSL 16.000 ist verfügbar.

Einbauten

Eine hochwertige Einbauküche von "LEICHT" mit Kochinsel und Geräten von "MIELE" ist im Kaufpreis enthalten.

Die im großen Wellnessbad integrierte Infrarot-Wärmekabine würde dort verbleiben.
In der Diele befinden sich maßgefertigte Schränke für Schuhe und Garderobe.

Sonstiges

Ein ca. 31m² großer 3m hoher Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Wasch-/Trockenraum sind vorhanden.

Aufteilung (Grund-flächen)

Wohnen 50,8m² / Terrasse 50,8m² / Abstellr. 2,1m² / Diele 15,4m² / Gast 17,4m² / Schlafen 21,5m² / Ankleide 9,8m² / Bad 16,8m² / Terrasse 6,1m² / Arbeiten 23,2m² / Terrasse 7,2m² / Abstellr. 1,5m² / Gästebad 4,3m²

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Energiepass

Das Gebäude hat einen bedarfsabhängigen Energieausweis. Der Jahresenergiebedarf inkl. Warmwasserbereitung beträgt 61,5 kWh/m² Gebäudenutzfläche.

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Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer übermittelt, sie wurden soweit möglich überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
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