Objekt

25183

Lage und Umfeld

Das Wohnhaus ist von allen Straßen zurück versetzt, also sehr ruhig. Nur 3 Gehminuten entfernt ist das Olympia-Einkaufszentrum.  
Freizeit: Der Olympiapark ist bestens zum Radeln oder Joggen geeignet und bietet außerdem ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm. Einen Besuch wert ist die BMW-Welt mit Museum oder das Sealife-Aquarium. Unterschiedlichste Gastronomie im nahen Umfeld. Mit dem Rad sind die drei Badeseen in Feldmoching, Lerchenau und Fasanerie in ca. 10 Minuten erreichbar.
Ca. 7 Autominuten sind es zum Autobahnring A99. Der U-Bahnhof "Olympia-Einkaufszentrum" ist zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar, mit der U-Bahn sind es dann ca. 20 Minuten in die Münchener Innenstadt.
Weitere Ortsinformationen im Internet unter www.muenchen.de oder bei Wikipedia.

Wohnfläche

ca. 38 m² (Balkon zu 1/2)

Stockwerk

EG, eigentlich 1. Stock da es eine zusätzliche Etage auf der Gartenseite gibt.

Ausrichtung

Nach Osten

Baujahr

ca. 1972

Bauweise
Ausstattung

Massivbauweise, Zentralheizung über Fernwärme, Metallfenster mit Isolierglas.
In der gesamten Wohnung Linoleumboden, Bad mit Fliesenboden.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Fernsehen über Kabel (im Wohngeld enthalten).

Renovierung

Möblierung

Die Wohnung wird mit der kompletten Einrichtung verkauft. Ein Verkauf ohne Möbel ist leider nicht möglich!

Sonstiges

Ein ca. 3m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist vorhanden.

Aufteilung (Grund-flächen)

Wohnen 14,3m² / Schlafen 10,0m² / Küche 3,0m² / Diele 4,1m² / Bad 3,7m² / Balkon 6,0m²

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Energiepass

Das Gebäude hat einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Der Jahresenergiebedarf inkl. Warmwasserbereitung beträgt 115 kWh/m² Gebäudenutzfläche.

Wohngeld

161,- € monatlich inkl. Heizung, Rücklage etc.

Verkauf gegen Gebot

Mindestgebot: 139.000,- Euro
(keine Käuferprovision !)

Der Verkäufer behält sich vor, aus den eingegangenen Angeboten auszuwählen, mit wem er einen Vertragsabschluss tätigen will. Bitte richten Sie Ihr Gebot ausschließlich schriftlich, per Fax (089/62230898) oder gescannt per Email an die Fa. Immo-Makler-Schwarz e.K., Nockherstr. 3, 81541 München.
Das Angebotsformular erhalten Sie mit dem Exposé.
Gebote können nur von Personen abgegeben werden, die die Wohnung auch besichtigt haben! Die Bieterfrist endet am 23. Oktober 2013 um 12:00 Uhr

Besichtigung

Diese Beschreibung ist kein Ersatz für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie und beantworte Ihre Fragen.
Hier können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder ein Exposé anfordern.

Finanzierung

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Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer übermittelt, sie wurden soweit möglich überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Die kompletten Geschäftsbedingungen hier lesen...