Objekt |
25187 |
Lage und Umfeld |
Die Wohnanlage wurde 2009/2010 auf dem ehemaligen Sportplatz am südlichen
Ortsrand von Schondorf errichtet. Zur Seepromenade sind es nur 5 Minuten zu Fuß.
Zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Bank und weitere Geschäfte sind
fußläufig erreichbar.
Freizeit: Der
Ammersee
bietet alle Wassersportmöglichkeiten, vor Ort ist der Yachtclub Schondorf. Ein sehr
beliebtes Fitnesscenter
mit Badmintonhalle ist im Nachbarort.
Für Golfer sei der
ca. 10 Autominuten entfernte
Golfclub Wörthsee erwähnt.
Oder Sie laden Ihre Freunde zu einer
Dampferfahrt auf dem See ein.
Gastronomisch hier drei Vorschläge: Cafe und Dolce im "La Delicatessa" zum Abendessen ins
"Schondorfer" oder
einen entspannten Badetag im Strandbad beim "Cafe Forster"
5 Autominuten sind es zur A96, Anschluss Greifenberg, zum Mittleren Ring in
München ca. 30 Minuten. Der
Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt, mit Zug und S-Bahn ist die Münchener
Innenstadt in ca. 60 Minuten erreichbar! Weitere Ortsinformationen im Internet
unter
www.schondorf.de
oder bei
Wikipedia. |
Wohnfläche |
ca. 187 m²
(Terrassen zu 1/2) |
Stockwerk |
2. Stock (mit
Aufzug in die Wohnung) |
Ausrichtung |
Nach Süden und
Westen |
Baujahr |
2010 |
Bauweise Ausstattung |
Massivbauweise mit integrierter Wärmedämmung, 2,60m Raumhöhe. Zentrale Pelletheizung,
3-fach verglaste Holz-/Alufenster mit Sonnenschutz. Im Wohnbereich und den
Bädern großformatiger geschliffener Travertinboden (Naturstein) sonst
Eiche-Stäbchenparkett.
Alle Räume mit Fußbodenheizung und zentraler Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung, die Regelung erfolgt über Thermostaten. Media-Verkabelung in
allen Räumen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im
Abstellraum.
Fernsehen über Satellit, DSL 16.000 ist verfügbar. |
Einbauten |
Eine hochwertige Einbauküche von "LEICHT" mit Kochinsel
und Geräten von "MIELE" ist im Kaufpreis enthalten. Die im
großen Wellnessbad integrierte Infrarot-Wärmekabine würde dort verbleiben.
In der Diele befinden sich maßgefertigte Schränke für Schuhe und Garderobe. |
Sonstiges |
Ein ca. 31m²
großer 3m hoher Abstellraum im Keller gehört
zur Wohnung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder und ein Wasch-/Trockenraum sind
vorhanden. |
Aufteilung (Grund-flächen) |
Wohnen 50,8m²
/ Terrasse 50,8m² / Abstellr. 2,1m² / Diele 15,4m² / Gast 17,4m² / Schlafen
21,5m² / Ankleide 9,8m² / Bad 16,8m² / Terrasse 6,1m² / Arbeiten 23,2m² /
Terrasse 7,2m² / Abstellr. 1,5m² / Gästebad 4,3m² |
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Vergrößern! |
Energiepass |
Das Gebäude hat einen bedarfsabhängigen Energieausweis. Der
Jahresenergiebedarf inkl. Warmwasserbereitung beträgt 61,5 kWh/m²
Gebäudenutzfläche.
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Verkauf ? |
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Sonstiges |
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverkauf
oder Vermietung vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer übermittelt, sie wurden soweit möglich
überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Die kompletten
Geschäftsbedingungen hier lesen... |