|
2-Zimmer Wohnung München-Westpark bei
Eigennutzung |
|
Kaufpreis: |
|
|
|
Grunderwerbsteuer: |
|
(3,5 % aus dem Kaufpreis) |
|
Notar + Amtsgericht: |
|
(ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis) |
|
Vermittlungshonorar: |
|
(fällt für den Käufer nicht an) |
|
Gesamtaufwand: |
|
|
|
Eigenkapital: |
|
(Eine Finanzierung mit geringeren
Eigenkapital ist auch möglich !) |
|
Fremdmittel: |
|
|
|
Jährlicher und monatlicher Aufwand: |
|
Jährliche Zinsen: |
|
(Darlehen 10 Jahre fest, 100%
Auszahlung, nom. Zins 2,70 %, eff. 2,73 %, gem. PangV.) |
|
Tilgung: |
|
(1% jährlich, Empfehlung = höhere
Tilgung) |
|
Nebenkosten |
|
(Wohngeld inkl. Heizung, Rücklage) |
|
Jährlicher Aufwand |
|
|
|
Monatl. Aufwand: |
|
(inkl. Nebenkosten) |
|
|
|
|
|
2-Zimmer Wohnung München-Westpark als
Kapitalanlage |
|
Kaufpreis: |
|
|
|
Grunderwerbsteuer: |
|
(3,5 % aus dem Kaufpreis) |
|
Notar + Amtsgericht: |
|
(ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis) |
|
Vermittlungshonorar: |
|
(fällt für den Käufer nicht an) |
|
Gesamtaufwand: |
|
|
|
Eigenkapital: |
|
(Eine Finanzierung mit geringerem
Eigenkapital ist auch möglich !) |
|
Fremdmittel: |
|
|
|
Jährlicher und monatlicher Aufwand: |
|
Mieteinnahme: |
|
(Kaltmiete 695,- € / TG 60,- / NK
115,- €) |
|
Jährliche Zinsen: |
|
(Darlehen
10 Jahre fest, 100% Auszahlung, nom. Zins 2,70 %, eff. 2,73 %, gem. PangV.) |
|
Tilgung: |
|
(1% jährlich, Empfehlung = höhere
Tilgung) |
|
Nebenkosten: |
|
(Wohngeld inkl. Heizung, Rücklage) |
|
Jährliche Differenz: |
|
(Überschuss) |
|
Monatl. Differenz: |
|
(Überschuss) |
