Objekt

25186

Lage und Umfeld

Die Wohnanlage liegt abseits viel befahrener Straßen. Von der Wohnung schaut man direkt in den Westpark und auf den See.  Der Westpark ist bestens zum Radeln oder Joggen geeignet und bietet außerdem ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm. Unterschiedliche Gastronomie im nahen Umfeld. Probieren Sie doch einmal die Villa Flora oder den Hopfengarten aus!
Ca. 4 Autominuten sind es zum Mittleren Ring oder der A96 (Richtung Lindau). Der U- und S-Bahnhof "Heimeranplatz" ist zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar, mit der U-Bahn sind es nur 5 Minuten in die Münchener Innenstadt.
Weitere Ortsinformationen im Internet unter www.muenchen.de oder bei Wikipedia.

Wohnfläche

ca. 52 m² (Balkon zu 1/2)

Stockwerk

4. Stock (mit Aufzug)

Ausrichtung

Nach Osten

Baujahr

ca. 1990

Bauweise
Ausstattung

Außenwände Ziegel mit Vollwärmeschutz, Innenwände Beton oder Gipskarton, zentrale Heizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme, weiß lasierte Holzfenster mit Isolierglas.
In den Zimmern und der Diele Ahorn-Parkettboden, Küche und Bad mit Fliesenboden.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Fernsehen über Kabel (im Wohngeld enthalten).

Eine einfache Küchenausstattung ist im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung (Grund-flächen)

Wohnen 20,3m² / Schlafen 15,0m² / Küche 4,6m² / Diele 3,9m² / Abstellr. 1,2m² / Bad 4,8m² / Balkon 4,4m²

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Energiepass

Das Gebäude hat einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Der Jahresenergiebedarf inkl. Warmwasserbereitung beträgt 81,9 kWh/m² Gebäudenutzfläche.

Wohngeld

193,- € monatlich inkl. Heizung, Rücklagen und Garage

Sonstiges

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Abstellraum für Fahrräder und ein Wasch-/Trockenraum sind vorhanden.

Garage

Ein oberer Duplexstellplatz gehört zu der Wohnung. Der Parker wurde gerade erst umfassend saniert.

Verkauf gegen Gebot

Mindestgebot: 239.500,- Euro
(keine Käuferprovision !)

Der Verkäufer behält sich vor, aus den eingegangenen Angeboten auszuwählen, mit wem er einen Vertragsabschluss tätigen will. Alle Details und das Angebotsformular erhalten Sie mit dem Exposé.

Besichtigung

Diese Beschreibung ist kein Ersatz für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie und beantworte Ihre Fragen.
Hier können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder ein Exposé anfordern.

Finanzierung

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Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer übermittelt, sie wurden soweit möglich überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
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