|
1-Zimmer Wohnung München-Pasing als Kapitalanlage |
|
Kaufpreis: |
|
(inkl. TG-Stellplatz) |
|
Grunderwerbsteuer: |
|
(3,5 % aus dem
Kaufpreis) |
|
Notar + Amtsgericht: |
|
(ca. 1,5 % aus dem
Kaufpreis) |
|
Vermittlungshonorar: |
|
(fällt für den Käufer
nicht an) |
|
Gesamtaufwand: |
|
|
|
Eigenkapital: |
|
(Eine Finanzierung
mit geringerem Eigenkapital ist auch möglich !) |
|
Fremdmittel: |
|
|
|
Jährlicher und monatlicher Aufwand: |
|
Jährliche Zinsen: |
|
(Darlehen 10 Jahre
fest, 100% Auszahlung, nom. Zins 3,05 %, eff. 3,09 % gem. PangV.) |
|
Tilgung: |
|
(1% jährlich,
Empfehlung = höhere Tilgung) |
|
Mieteinnahme: |
|
(Warmmiete 380,- €) |
|
Nebenkosten: |
|
(Wohngeld inkl.
Heizung, Rücklage = 148,- €/mtl.) |
|
Jährliche Differenz: |
|
(=Überschuss) |
|
Monatl. Differenz: |
|
(=Überschuss) |
