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Objekt |
25184 |
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Lage und Umfeld |
Alle Einkaufsmöglichkeiten
und die neuen "PASING-Arcaden" sind zu Fuß erreichbar.
Freizeit: Schwimmen, Sauna und Wellness im
"Westbad".
Oder auf einen gemütlichen Kinobesuch im "Rex". Unterschiedlichste Gastronomie im nahen Umfeld,
empfehlenswert das Wirtshaus "FranZz" (mit Biergarten) oder
der Italiener "da Ugo". Zum
Laufen oder Radfahren in den
Pasinger Stadtpark oder
gemütlich im
Westpark Spazierengehen.
Die Bushaltestelle „Planegger Straße“ (Linien 56
und 57) ist gleich um die Ecke.
Weitere Ortsinformationen im Internet unter
Muenchen.de oder bei
Wikipedia.de. |
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Wohnfläche |
ca. 29 m²
(Balkon zu 1/2) |
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Stockwerk |
Hochparterre |
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Ausrichtung |
Nach Westen |
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Baujahr |
ca. 1972 |
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Bauweise
Ausstattung |
Massivbauweise, zentrale Gasheizung, Verbundfenster mit 2 Scheiben oder Isolierglas
und Außenrollläden. Laut Beschlussprotokoll werden die Fenster der Wohnung
ausgetauscht, die Sonderumlage dazu wird ca. 300.- € betragen.
In der gesamten Wohnung PVC-Boden.
Fernsehen über Kabel (im Wohngeld enthalten). |
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Sonstiges |
Ein Kellerabteil gehört
zur Wohnung. Ein Abstellraum für Fahrräder und ein Wasch-/Trockenraum sind
vorhanden. |
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Garage |
Ein
TG-Einzelstellplatz gehört zum Angebot. |
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Aufteilung (Grundflächen) |
Wohnen 18,1m²
/ Küche 2,2m² / Diele 2,7m² / Bad 3,5m² / Balkon 5,2m² |
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Vergrößern! |
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Energiepass |
Das Gebäude hat einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Der
Jahresenergiebedarf inkl. Warmwasserbereitung beträgt 160 kWh/m²
Gebäudenutzfläche.
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Wohngeld |
135,- € monatlich inkl. Heizung, Rücklagen und 13,- € für die Garage |
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Miete |
Die Wohnung ist seit
August 2002 vermietet.
Die monatliche Warmmiete beträgt 380,00 € inkl. Nebenkosten |
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Kündigung |
Die Kündigungsfrist bei
Eigenbedarf beträgt 12 Monate |
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Rendite |
Warmmiete
abzüglich Wohngeld ergibt eine monatliche Nettoeinnahme
in Höhe von 232,00 €, jährlich also 2.784,00 €.
Dies entspricht bei
75.000,- € Kaufpreis einer Rendite von
3,71 % |
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Verkauf gegen Gebot |
Mindestgebot: 75.000,- Euro
(keine Käuferprovision !)
Der Verkäufer behält sich vor, aus den eingegangenen Angeboten auszuwählen, mit
wem er einen Vertragsabschluss tätigen will. Bitte richten Sie Ihr Gebot
ausschließlich schriftlich, per Fax (089/62230898) oder gescannt per Email an
die Fa. Immo-Makler-Schwarz e.K., Nockherstr. 3, 81541 München.
Das
Angebotsformular erhalten Sie mit dem Exposé.
Gebote können nur von Personen
abgegeben werden, die die Wohnung auch besichtigt haben! |
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Besichtigung |
Diese Beschreibung ist kein Ersatz für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen
diese Immobilie und beantworte Ihre Fragen.
Hier können
Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder ein Exposé anfordern. |
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Finanzierung |
Über die WÜSTENROT-Baufinanzierung biete ich ein Blitzangebot binnen 24 Stunden
zu besten Konditionen.
Ein
Finanzierungsbeispiel finden Sie hier ... |
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Verkauf ? |
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Sonstiges |
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverkauf
oder Vermietung vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer übermittelt, sie wurden soweit möglich
überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Die kompletten
Geschäftsbedingungen hier lesen... |
