|
|
|
2-Zimmer Wohnung Olympia-Einkaufszentrum bei Eigennutzung |
| Kaufpreis: |
|
|
| Grunderwerbsteuer: |
|
(3,5 % aus dem Kaufpreis) |
| Notar + Amtsgericht: |
|
(ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis) |
| Vermittlungshonorar: |
|
(fällt für den Käufer nicht an) |
| Renovierung: |
|
(Schätzung!) |
| Gesamtaufwand: |
|
|
| Eigenkapital: |
|
(Eine Finanzierung mit geringeren
Eigenkapital ist auch möglich!) |
| Fremdmittel: |
|
|
|
Jährlicher und monatlicher Aufwand: |
| Jährliche Zinsen: |
|
(Darlehen 10 Jahre fest, 100%
Auszahlung, nom. Zins 2,80 %, eff. 2,84 %, gem. PangV.) |
| Tilgung: |
|
(1% jährlich, Empfehlung = höhere
Tilgung) |
| Nebenkosten |
|
(Wohngeld inkl. Heizung, Rücklage =
161,- €/mtl.) |
| Jährlicher Aufwand |
|
|
| Monatlicher Aufwand: |
|
(inkl. Nebenkosten) |
|
|
|
|
2-Zimmer Wohnung Olympia-Einkaufszentrum als Kapitalanlage |
| Kaufpreis: |
|
|
| Grunderwerbsteuer: |
|
(3,5 % aus dem Kaufpreis) |
| Notar + Amtsgericht: |
|
(ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis) |
| Vermittlungshonorar: |
|
(fällt für den Käufer nicht an) |
| Renovierung: |
|
(Schätzung!) |
| Gesamtaufwand: |
|
|
| Eigenkapital: |
|
(Eine Finanzierung mit geringerem
Eigenkapital ist auch möglich !) |
| Fremdmittel: |
|
|
|
Jährlicher und monatlicher Aufwand: |
| Jährliche Zinsen: |
|
(Darlehen 10 Jahre fest, 100%
Auszahlung, nom. Zins 2,80 %, eff. 2,84 %, gem. PangV.) |
| Tilgung: |
|
(1% jährlich, Empfehlung = höhere
Tilgung) |
| Mieteinnahme: |
|
(Kaltmiete 530,- € / NK 110,- €) |
| Nebenkosten: |
|
(Wohngeld inkl. Heizung, Rücklage =
161,- €/mtl.) |
| Jährliche Differenz: |
|
(Überschuss) |
| Monatl. Differenz: |
|
(Überschuss) |
