Objekt

25178

Lage und Umfeld

Die Wohnung befindet sich zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet in den "Aidenbachhöfen". Der U-Bahnhof „Aidenbachstrasse“ sowie die Haltestelle mehrerer Buslinien sind in 3 Gehminuten zu erreichen. Mit der U3 ist die Innenstadt (Marienplatz) in 12 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind es ebenfalls nur ein paar Minuten zum Mittleren Ring.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, Bäckerei/Kiosk, eine Apotheke, Ärztehaus, Café und Restaurants, direkt gegenüber ein Fitnessstudio.

Freizeit: Die Isarauen sind bestens zum Radeln oder Joggen geeignet. Einen Besuch lohnt der Biergarten "Am Flaucher" oder der "Alte Wirt" in Thalkirchen. Im Sommer zum Erfrischen in das "Naturbad Maria Einsiedel" und danach in "Walser's Café" oder an einem verregneten Wochenende ins "Kino Solln".
Weitere Stadtteilinformationen unter www.muenchen.de.

Wohnfläche

ca. 52,2 m² (Balkon zu 1/2)

Stockwerk

2. Stock (mit Aufzug)

Ausrichtung

Nach Westen

Baujahr

2000

Bauweise
Ausstattung

Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Zentralheizung über Fernwärme, Kunstofffenster mit Isolierglas und Außenrollläden.
Im Wohnzimmer Laminatboden, Bad und Balkon mit Fliesenboden, in Diele und Schlafzimmer Teppichboden.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.

Eine neuwertige Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, CERAN-Kochfeld, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierkombi ist im Kaufpreis enthalten.

Fernsehen über Satelliteneinspeisung in das Kabelnetz der Wohnanlage (im Wohngeld enthalten), DSL 16.000.

Sonstiges

Ein ca. 5m² großes, überdurchschnittlich hohes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Abstellraum für Fahrräder und ein Wasch-/Trockenraum sind vorhanden.

Garage

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit Nische für Fahrräder ist obligatorisch. Der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000 €

Aufteilung (Grund-flächen)

Wohnen 22,8m² / Schlafen 14,6m² / Diele 6,0m² / Bad 6,3m² / Balkon 5,0m²

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Energiepass

Das Gebäude hat einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Der Jahresenergiebedarf inkl. Warmwasserbereitung beträgt 79,1 kWh/m² Gebäudenutzfläche.

Wohngeld

220,- € monatlich inkl. Heizung, Rücklagen und Garage

Bezug

Im Sommer 2014. Die Wohnung wird vom Eigentümer selber bewohnt. Eine Neubauimmobilie wurde bereits erworben. Ein früherer Bezug der Wohnung ist nicht möglich.

Besichtigung

Diese Beschreibung ist kein Ersatz für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie und beantworte Ihre Fragen.
Hier können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder ein Exposé anfordern.

Finanzierung

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Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer übermittelt, sie wurden soweit möglich überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Die kompletten Geschäftsbedingungen hier lesen...