3-Zimmer Wohnung in Esting als Kapitalanlage

Kaufpreis:

269.300 €

(inkl. Einzelgarage)

Grunderwerbsteuer:

9.426 €

(3,5 % aus dem Kaufpreis)

Notar + Amtsgericht:

4.040 €

(ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis)

Vermittlungshonorar:

0 €

(fällt für den Käufer nicht an)

Gesamtaufwand:

282.765 €

Eigenkapital:

67.765 €

(Eine Finanzierung mit geringerem Eigenkapital ist auch möglich!)

Fremdmittel:

215.000 €

Jährlicher und monatlicher Aufwand:

Jährliche Zinsen:

5.805 €

(Darlehen 10 Jahre fest, 100% Auszahlung, nom. Zins 2,70 %, eff. 2,74 %, gem. PangV.)

Tilgung:

2.150 €

(1% jährlich, Empfehlung = höhere Tilgung)

Mieteinnahme:

12.420 €

(Kaltmiete 835,- € / 40,- € Garage / NK 160,- €)

Nebenkosten:

4.008 €

(Wohngeld 334,- € /mtl.)

Jährliche Differenz:

-457 €

(Überschuss)

Monatl. Differenz:

-38 €

(Überschuss)