Objekt

25175

Lage und Umfeld

Das Wohnhaus steht in zweiter Reihe direkt an den Amperauen mit direkten Zugang für alle Hausbewohner.
Am Estinger Bahnhof gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Bank und die Gemeindebücherei. Weitere Geschäfte in Olching, bzw. der Toom-Markt in Esting.  Eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist gegeben: der Olchinger Vogelpark, das Olchinger Speedway Stadium, der Olchinger See, der Olchinger Golfplatz das Estinger Schloss oder ganz einfach zum Laufen oder Radeln in die angrenzenden Amperauen.
In ca. 7 Minuten ist die Stuttgarter Autobahn A8 erreichbar. 10 Minuten Fußweg sind es zur S-Bahn "Esting".
Mehr Informationen im Internet unter www.olching.de

Wohnfläche

Grundfläche ca. 95 m², die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² Balkon und Schrägen berücksichtigt)

Stockwerk

2. Stock = Dachgeschoss

Baujahr

ca. 1984

Bauweise
Ausstattung

Ziegelbauweise, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Holzfenster mit Isolierglas.
Im Wohnzimmer Travertin-Natursteinboden, die Böden in Diele, Schlaf- und Gästezimmer mit neuem Eiche-Parkettboden. Das erneuerte Bad hat ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Eine neue Einbauküche mit Herd und Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler machen das Wohnen hier zum Erlebnis!
Fernsehen über Kabel (im Wohngeld enthalten).

Sonstiges

Ein ca. 5m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.

Garage

Aufteilung (Grund-flächen)

Wohnen 34,0m² /  Schlafen 15,6m² / Gast 13,3m² / Küche 4,7m² / Diele 9,6m² / Garderobe 4,2m² / Bad 6,1m² / Balkon 5,9m²

Energiepass

Das Gebäude hat einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Der Jahresenergiebedarf inkl. Warmwasserbereitung beträgt 150 kWh/m² Gebäudenutzfläche.

Wohngeld

334,- € monatlich inkl. Heizung, Rücklagen und Garage

Mieter

Die Wohnung ist seit dem 1. September 2012 an ein sympathisches junges Paar vermietet. Die Kaltmiete beträgt 835,- € + 160,- € Nebenkostenvorauszahlung und 40,- € für die Garage. Eine Eigenbedarfskündigung wurde für einen Zeitraum von 3 Jahren ausgeschlossen.

Besichtigung

Diese Beschreibung ist kein Ersatz für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie und beantworte Ihre Fragen.
Hier können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder ein Exposé anfordern.

Finanzierung

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Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer übermittelt, sie wurden soweit möglich überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
Die kompletten Geschäftsbedingungen hier lesen...