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2,5-Zimmer Wohnung München-Hadern bei
Eigennutzung |
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Kaufpreis: |
219.500 € |
(inkl.
Duplex-Stellplatz) |
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Grunderwerbsteuer: |
7.683 € |
(3,5 % aus dem
Kaufpreis) |
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Notar + Amtsgericht: |
3.293 € |
(ca. 1,5 % aus dem
Kaufpreis) |
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Vermittlungshonorar: |
0 € |
(fällt für den
Käufer nicht an) |
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Gesamtaufwand: |
230.475 € |
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Eigenkapital: |
55.475 € |
(Eine Finanzierung
mit geringeren Eigenkapital ist auch möglich !) |
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Fremdmittel: |
175.000 € |
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Jährlicher und monatlicher Aufwand: |
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Jährliche Zinsen: |
3.850 € |
(Darlehen 10 Jahre
fest, 100% Auszahlung, nom. Zins 2,20 %, eff. 2,23 %, gem. PangV.) |
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Tilgung: |
1.750 € |
(1% jährlich,
Empfehlung = höhere Tilgung) |
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Nebenkosten |
3.024 € |
(Wohngeld inkl.
Heizung, Rücklage = 252,- €/mtl.) |
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Jährlicher Aufwand |
8.624 € |
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Monatl. Aufwand: |
719 € |
(inkl. Nebenkosten) |
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2,5-Zimmer Wohnung München-Hadern als
Kapitalanlage |
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Kaufpreis: |
219.500 € |
(inkl.
Duplex-Stellplatz) |
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Grunderwerbsteuer: |
7.683 € |
(3,5 % aus dem
Kaufpreis) |
|
Notar + Amtsgericht: |
3.293 € |
(ca. 1,5 % aus dem
Kaufpreis) |
|
Vermittlungshonorar: |
0 € |
(fällt für den
Käufer nicht an) |
|
Gesamtaufwand: |
230.475 € |
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Eigenkapital: |
55.475 € |
(Eine Finanzierung
mit geringerem Eigenkapital ist auch möglich !) |
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Fremdmittel: |
175.000 € |
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Jährlicher und monatlicher Aufwand: |
|
Jährliche Zinsen: |
3.850 € |
(Darlehen 10 Jahre
fest, 100% Auszahlung, nom. Zins 2,20 %, eff. 2,23 %, gem. PangV.) |
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Tilgung: |
1.750 € |
(1% jährlich,
Empfehlung = höhere Tilgung) |
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Mieteinnahme: |
10.980 € |
(Kaltmiete 695,- € /
50,- € Garage / NK 170,- €) |
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Nebenkosten: |
3.024 € |
(Wohngeld 252,-
/mtl.) |
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Jährliche Differenz: |
-2.356 € |
(Überschuss) |
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Monatl. Differenz: |
-196 € |
(Überschuss) |
