Objekt

25174

Lage und Umfeld

Die Wohnung befindet sich von der Straße abgewandt, ca. 3 Minuten vom alten Waldfriedhof und 15 Gehminuten vom Westpark entfernt.

In nächster Nähe befinden sich Tengelmann und Penny-Supermarkt, Bäcker etc. Mehrere Restaurants und Cafes im Gehbereich. Über den Stadtteil hinaus bekannt ist das "Fürstenegger", das "Krambambuli" und das "Erdinger Weißbräu", oder Sie besuchen einmal das "Café Kubitschek"...

Ca. 3 Autominuten sind es zum Mittleren Ring oder zur A95, 5 Minuten Fußweg sind es zur U-Bahn "Holzapfelkreuth", zum Marienplatz sind es dann nur 12 Minuten.
Stadtteil-Informationen unter www.muenchen.de oder bei Wikipedia.

Wohnfläche

ca. 59,7 m² (Balkon zu 1/2)

Stockwerk

Hochparterre

Ausrichtung

Nach Süden und Westen

Baujahr

ca. 1973

Bauweise
Ausstattung

Massivbauweise, Außen- und Wohnungstrennwände Ziegel, zentrale Ölheizung, erneuerte Kunstofffenster mit Isolierglas und Außenrollläden.
In den Zimmern Eiche-Mosaik-Parkettboden.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Eine gebrauchte Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombi, Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler ist im Kaufpreis enthalten.
Fernsehen über Kabel (im Wohngeld enthalten).

Stellplatz

Ein unterer Duplexstellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.

Sonstiges

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Abstellraum für Fahrräder und ein Wasch-/Trockenraum (Waschen mit Chipkartensystem) sind vorhanden.

Aufteilung (Grund-flächen)

Wohnen 16,0m² / Schlafen 14,7m² / Büro 7,6m² / Abstell 1,9m² / Küche 6,8m² / Diele 4,8m² / Bad 2,7m² / Balkon 10,4m²

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Energiepass

Das Gebäude hat einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Der Jahresenergiebedarf inkl. Warmwasserbereitung beträgt 215 kWh/m² Gebäudenutzfläche.

Wohngeld

252,- € monatlich inkl. Heizung und Rücklagen

Kaufpreis

219.500,- Euro (keine Käuferprovision !)

Der Kaufpreis beinhaltet den Duplex-Stellplatz und die Kücheneinrichtung.

Besichtigung

Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie und beantworte Ihre Fragen.
Hier können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder ein Exposé anfordern.

Finanzierung

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Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer übermittelt, sie wurden soweit möglich überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
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