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2-Zimmer Wohnung München-Moosach bei Eigennutzung |
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Kaufpreis: |
184.500 € |
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Grunderwerbsteuer: |
6.458 € |
(3,5 % aus dem Kaufpreis) |
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Notar + Amtsgericht: |
2.768 € |
(ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis) |
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Vermittlungshonorar: |
0 € |
(fällt für den Käufer nicht an) |
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Gesamtaufwand: |
193.725 € |
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Eigenkapital: |
48.725 € |
(Eine Finanzierung mit geringeren
Eigenkapital ist auch möglich !) |
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Fremdmittel: |
145.000 € |
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Jährlicher und monatlicher Aufwand: |
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Jährliche Zinsen: |
4.060 € |
(Darlehen 10 Jahre fest, 100% Auszahlung,
nom. Zins 2,80 %, eff. 2,84 %, gem. PangV.) |
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Tilgung: |
1.450 € |
(1% jährlich, Empfehlung = höhere Tilgung) |
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Nebenkosten |
2.400 € |
(Wohngeld inkl. Heizung, Rücklage) |
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Jährlicher Aufwand |
7.910 € |
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Monatl. Aufwand: |
659 € |
(inkl. Nebenkosten) |
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2-Zimmer Wohnung München-Moosach als Kapitalanlage |
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Kaufpreis: |
184.500 € |
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Grunderwerbsteuer: |
6.458 € |
(3,5 % aus dem Kaufpreis) |
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Notar + Amtsgericht: |
2.768 € |
(ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis) |
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Vermittlungshonorar: |
0 € |
(fällt für den Käufer nicht an) |
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Gesamtaufwand: |
193.725 € |
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Eigenkapital: |
48.725 € |
(Eine Finanzierung mit geringerem
Eigenkapital ist auch möglich !) |
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Fremdmittel: |
145.000 € |
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Jährlicher und monatlicher Aufwand: |
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Jährliche Zinsen: |
4.060 € |
(Darlehen 10 Jahre fest, 100% Auszahlung,
nom. Zins 2,80 %, eff. 2,84 %, gem. PangV.) |
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Tilgung: |
1.450 € |
(1% jährlich, Empfehlung = höhere Tilgung) |
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Mieteinnahme: |
8.400 € |
(Kaltmiete 660,- € / NK 70,- €) |
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Nebenkosten: |
2.100 € |
(Wohngeld 175,- /mtl.) |
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Jährliche Differenz: |
-790 € |
(Überschuss) |
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Monatl. Differenz: |
-66 € |
(Überschuss) |
