Objekt

25173

Lage und Umfeld

Das Wohnhaus ist von allen Straßen zurück versetzt, also sehr ruhig. Nur wenige Gehminuten entfernt ist das Olympia-Einkaufszentrum, ein Lebensmitteldiscounter ist ganz in der Nähe.  
Freizeit: Der Olympiapark ist bestens zum Radeln oder Joggen geeignet und bietet außerdem ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm. Einen Besuch wert ist die BMW-Welt mit Museum oder das Sealife-Aquarium. Unterschiedlichste Gastronomie im nahen Umfeld. Mit dem Rad sind die drei Badeseen in Feldmoching, Lerchenau und Fasanerie in ca. 10 Minuten erreichbar.
Ca. 7 Autominuten sind es zum Autobahnring A99. Der U-Bahnhof "Olympia-Einkaufszentrum" ist zu Fuß in ca. 7 Minuten erreichbar, mit der U-Bahn ist die Münchener Innenstadt in 20 Minuten erreichbar!
Weitere Ortsinformationen im Internet unter www.muenchen.de oder bei Wikipedia.

Wohnfläche

ca. 49 m² (Balkon zu 1/2)

Stockwerk

4. Stock (mit Aufzug)

Ausrichtung

Nach Osten und Westen

Baujahr

ca. 1966

Bauweise
Ausstattung

Massivbauweise, zentrale Gasheizung, erneuerte Kunstofffenster mit Isolierglas und Außenrollläden.
In den Zimmern erneuerter Laminatboden, Küche, Bad und Diele mit Fliesenboden.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Fernsehen über Kabel (im Wohngeld enthalten).

Renovierung

Die gesamte Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert, sämtliche Leitungen, die gesamte Elektrik, das Bad, Fenster und die Bodenbeläge wurden erneuert.

Möblierung

Die Wohnung wird mit der kompletten Einrichtung verkauft, inklusive Fernseher, Küchengeräten und Staubsauger. Ein Verkauf ohne Möbel ist nicht möglich!

Sonstiges

Ein ca. 1m² großer Abstellraum im Treppenhaus und ein ca. 4m² großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Ein Abstellraum für Fahrräder und ein Wasch-/Trockenraum sind vorhanden.

Aufteilung (Grund-flächen)

Wohnen 21,2m² / Schlafen 11,5m² / Küche 3,2m² / Diele 5,1m² / Bad 4.1m² / Balkon 6,4m²

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Energiepass

Das Gebäude hat einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Der Jahresenergiebedarf inkl. Warmwasserbereitung beträgt 198,5 kWh/m² Gebäudenutzfläche.

Wohngeld

175,- € monatlich inkl. Heizung und Rücklagen

Kaufpreis

184.500,- Euro

Besichtigung

Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie und beantworte Ihre Fragen.
Hier können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder ein Exposé anfordern.

Finanzierung

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Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer übermittelt, sie wurden soweit möglich überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
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