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2-Zimmer Wohnung Straubing bei Eigennutzung |
| Kaufpreis: |
79.500 € |
(inkl. Garage) |
| Grunderwerbsteuer: |
2.783 € |
(3,5 % aus dem Kaufpreis) |
| Notar + Amtsgericht: |
1.193 € |
(ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis) |
| Vermittlungshonorar: |
0 € |
(fällt für den Käufer nicht an) |
| Gesamtaufwand: |
83.475 € |
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| Eigenkapital: |
20.000 € |
(Eine Finanzierung mit geringeren Eigenkapital ist auch
möglich !) |
| Fremdmittel: |
63.475 € |
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Jährlicher und monatlicher Aufwand: |
| Jährliche Zinsen: |
1.841 € |
(Darlehen 10 Jahre fest, 100% Auszahlung, nom. Zins
2,90 %, eff. 2,94 %, gem. PangV.) |
| Tilgung: |
635 € |
(1% jährlich) |
| Nebenkosten |
1.524 € |
(Wohngeld inkl. Heizung, Rücklage) |
| Jährlicher Aufwand |
4.000 € |
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| Monatlicher Aufwand: |
333 € |
(inkl. Nebenkosten) |
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2-Zimmer Wohnung Straubing als Kapitalanlage |
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Kaufpreis: |
79.500 € |
(inkl. Garage) |
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Grunderwerbsteuer: |
2.783 € |
(3,5 % aus dem Kaufpreis) |
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Notar + Amtsgericht: |
1.193 € |
(ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis) |
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Vermittlungshonorar: |
0 € |
(fällt für den Käufer nicht an) |
|
Gesamtaufwand: |
83.475 € |
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Eigenkapital: |
20.000 € |
(Eine Finanzierung mit geringerem Eigenkapital ist auch
möglich !) |
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Fremdmittel: |
63.475 € |
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Jährlicher und monatlicher Aufwand: |
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Jährliche Zinsen: |
1.841 € |
(Darlehen 10 Jahre fest, 100% Auszahlung, nom. Zins
2,90 %, eff. 2,94 %, gem. PangV.) |
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Tilgung: |
635 € |
(2% jährlich) |
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Mieteinnahme: |
5.400 € |
(Kaltmiete 315,- €/Garage 45,- €/NK 90,- €) |
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Nebenkosten: |
1.524 € |
(Wohngeld 127,- /mtl.) |
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Jährliche Differenz: |
-1.400 € |
(Überschuss) |
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Monatl. Differenz: |
-117 € |
(Überschuss) |
