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 Panorama
gefällig? Bitte schön!
3-Zimmer Wohnung am Luitpoldpark
in München-Schwabing
++ Gegen
Gebot, ohne Käuferprovision ++ |
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| Objekt
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25168 |
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Verkauf gegen Gebot |
Mindestgebot: 375.000,- Euro (keine Käuferprovision !)
Der Verkäufer behält sich vor, aus den eingegangen Angeboten
auszuwählen, mit wem er einen Vertragsabschluss tätigen will. Bitte
richten Sie Ihr Gebot ausschließlich schriftlich, per Fax
(089/62230898) oder gescannt per Email an die Fa.
Immo-Makler-Schwarz e.K., Nockherstr. 3, 81541 München. Das
Angebotsformular erhalten Sie mit dem Exposé.
Gebote können bis zum 30.11.2012 von Personen abgegeben werden, die
die Wohnung auch besichtigt haben! |
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Lage und Umfeld |
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Ein
Supermarkt und weitere Geschäfte sind zu Fuß erreichbar.
Freizeit: Der angrenzende
Luitpoldpark oder der
Olympiapark eignen sich hervorragend für einen Spaziergang zum
Radeln oder Laufen. Der Olympiapark bietet außerdem ein
umfangreiches Veranstaltungsprogramm. Besuchen Sie doch einmal die
BMW-Welt mit Museum, das
Sealife-Aquarium, das historische
Nordbad oder im Sommer das Nahe
Georgenschwaigbad. Unterschiedlichste Gastronomie im nahen
Umfeld, ganz nah das
Bamberger Haus.
Zum Schwabinger Nachtleben nur die Empfehlung: Ausprobieren!
Verkehrsanbindung: 2 Autominuten sind es zum Mittleren Ring. Der
U-Bahnhof (U3) „Petuelring“ ist zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar,
zum Marienplatz sind es dann nur 11 Minuten!
Weitere Ortsinformationen im Internet unter
www.muenchen.de oder bei
Wikipedia. |
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Wohnfläche |
ca. 102 m²
(Balkon zu 1/2) |
Aufteilung
(Grund-flächen) |
Wohnen 30,2m² / Schlafen 16,7m²
/ Büro/Gäste 11,1m² / Küche 10,6m² / Garderobe 7,5m² / Diele 10,7m²
/ Gäste-WC 2,1m² / Bad 8.3m² / Balkon 9,0m² |
| Stockwerk |
11. Stock (zwei Aufzüge) |
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Ausrichtung |
Nach Süden und Westen |
| Baujahr |
ca. 1965 |
Bauweise
Ausstattung |
Massivbauweise, Zentrale Ölheizung, erneuerte
Kunstofffenster mit Isolierglas (2007) auf der Westseite.
In allen Zimmern und der Diele Eiche-Parkettboden, Küche PVC, Bad
und WC Teppichboden. Eine ältere Einbauküche mit Herd und
Ceran-Kochfeld, Kühl- / Gefrierschränken und Spülmaschine gehört zur
Wohnung. In der Küche sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und
Trockner. Im Schlafbereich befindet sich ein deckenhoher
Einbauschrank. |
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Zum Grundriss |
Die Wohnung wurde von einer 3-Zimmer in eine
2-Zimmer Wohnung umgewandelt. Das ursprüngliche Bad war sehr klein,
dafür die Diele so groß, das sich der Schlafzimmerzugang neben der
Wohnzimmertür befand.
Um den Schlafbereich abzutrennen, wäre eine Leichtbauwand mit Zugang
vom Wohnzimmer aus die einfachste Lösung. |
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Anklicken zum Vergrößern! |
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Energiepass |
Das Gebäude hat einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Der
Jahresenergiebedarf beträgt 111 kWh/m² Gebäudenutzfläche.
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Schwimmbad |
Im 15. OG befindet sich eine Sonnenterrasse mit Dachschwimmbad.
Dieses steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Von hier
können Sie auch das restliche Panorama Münchens genießen... |
| Sonstiges |
Ein ca. 5m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung, Abstellraum für
Fahrräder |
| Garage |
Einzelstellplatz in der Tiefgarage |
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Wohngeld |
380,- € monatlich inkl. Heizung, Rücklagen und
Garage |
| Rücklagen |
Der Rücklagenbestand für Haus und Tiefgarage betrug 242.259,- € (Stand
31.12.2011). Sonderumlagen sind derzeit nicht beschlossen, Instandsetzungen
werden von der Hausverwaltung zeitnah in Auftrag gegeben. |
| Besichtigung |
Diese Beschreibung ist kein Ersatz für eine Besichtigung. Gerne
zeige ich Ihnen diese Immobilie und beantworte Ihre Fragen.
Hier können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder ein
Exposé mit Grundriss anfordern. |
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Finanzierung |
Über die WÜSTENROT-Baufinanzierung biete
ich ein Blitzangebot binnen 24 Stunden zu besten Konditionen.
Ein Finanzierungsbeispiel finden Sie hier ... |
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Verkauf ? |
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Sonstiges |
Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum sowie
Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Es gelten die allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer übermittelt,
sie wurden soweit möglich überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann
nicht übernommen werden.
Die kompletten
Geschäftsbedingungen hier lesen... |
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