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Finanzierungsbeispiele |
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Haus 4 Eigennutzung |
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Kaufpreis: |
606.400 € |
(inkl. Garage, Stellplatz, 2. Bad im DG) |
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Grunderwerbsteuer: |
21.224 € |
(3,5 % aus dem Kaufpreis) |
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Notar +
Amtsgericht: |
9.096 € |
(ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis) |
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Vermittlungshonorar: |
0 € |
(fällt für den Käufer nicht an) |
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Gesamtaufwand: |
636.720
€ |
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Eigenkapital: |
216.720 € |
(Eine Finanzierung mit geringeren Eigenkapital ist auch möglich !) |
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Hypotheken-Darlehen: |
420.000 € |
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Jährlicher und monatlicher Aufwand: |
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Jährliche Zinsen Hypotheken-Darlehen: |
10.920 € |
(Darlehen 10 Jahre fest, 100% Auszahlung, nom. Zins 2,60 %, eff. 2,63 %,
gem. PangV.) |
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Tilgung: |
4.200 € |
(1% jährlich, Empfehlung = höhere Tilgungsrate) |
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Nebenkosten: |
3.240 € |
(Energie, Wasser, Kanal, Abfall, Vers., etc.) |
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Jährlicher
Aufwand |
18.360 € |
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Monatl. Aufwand: |
1.530 € |
EUR (inkl. Tilgung und Nebenkosten!) |
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Haus 1 bei Vermietung |
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Kaufpreis: |
577.400 € |
(inkl. Garage, Stellplatz, Duschbad im EG) |
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Grunderwerbsteuer: |
20.209 € |
(3,5 % aus dem Kaufpreis) |
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Notar + Amtsgericht: |
8.661 € |
(ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis) |
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Vermittlungshonorar: |
0 € |
(fällt für den Käufer nicht an) |
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Gesamtaufwand: |
606.270 € |
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Eigenkapital: |
146.270 € |
(Eine Finanzierung mit geringerem Eigenkapital ist auch
möglich !) |
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Fremdmittel: |
460.000 € |
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Jährlicher und monatlicher Aufwand: |
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Jährliche Zinsen: |
12.420 € |
(Darlehen 10 Jahre fest, 100% Auszahlung, nom. Zins 2,70%, eff. 2,73 %, gem. PangV.) |
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Tilgung: |
4.600 € |
(1% jährlich, Empfehlung = höhere Tilgungsrate) |
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Mieteinnahme: |
21.840 € |
(Kaltmiete 1.690,- €/Garage 60,- €/NK 70,- €) |
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Nebenkosten: |
840 € |
(70,- /mtl. nicht umlagefähig) |
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Jährliche Differenz: |
-3.980 € |
(Überschuss) |
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Monatl. Differenz: |
-332 € |
(Überschuss) |
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Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung ein
Musterbeispiel ist. Eine detaillierte, auf Ihre Verhältnisse
abgestimmte Betrachtung erstellen wir gerne. Zinskonditionen können
sich jederzeit ändern. Nähere Auskünfte erteilt: Herr Robert
Flohr, Baufinanzierungsexperte bei Wüstenrot, Augsburger Str. 25,
82194 Gröbenzell (Telefon: 08142-46950) |
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“Wohnen mit Pfiff“ in der
Stadt Puchheim:
