Immo-Makler-Schwarz
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Besser als neu... Stilvolle Doppelhaushälfte in Mammendorf
mit 6 Zimmern, 2 Bädern und vielen Extras!
Provisionsfrei für den Käufer!

Vom Garten aus gesehen Wohnzimmer

Essbereich Küche

Schlafzimmer

Gästezimmer

Bad

Dachstudio

Elegante Treppe

Modernste Heiztechnik

Objektnummer

25151

Kaufpreis 418.500 Euro (keine Käuferprovision !)

Beschreibung

Diese absolut neuwertige Doppelhaushälfte ist  stilsicher ausgestattet und beeindruckt durch ihr großzügiges Raumangebot. Hier werden Sie sich wohl fühlen, selbst für Gäste ist ausreichend Platz und es gibt ein zweites Bad! Der Kamin, die Einbauküche mir allen "Schikanen" und die hochwertigen Materialien sorgen für einen hohen Wohnwert.

Video

 

   
Lage und Umfeld

Vor Ort gibt es eine gute Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, Banken, Bäcker, Metzgereien und eine Apotheke.  Kinder haben es gut: Krippe mehrere Kindergärten, Jugendcafe, Jugendzeltplatz und Volksschule sind ebenfalls vorhanden.
Freizeit: Die Freizeitanlage Mammendorf mit Freibad und Badesee lädt im Sommer zum Baden, im Winter zum Eissport ein. Unterschiedlichste Gastronomie vor Ort.
Mit dem Fahrrad ist das Bauernhofmuseum Jexhof einen Ausflug wert. Oder Sie werden Mitglied im König-Ludwig-Weißbier-Fanclub.
Ca. 15 Autominuten sind es zur Stuttgarter Autobahn A8. Der S-Bahnhof Mammendorf ist zu Fuß keine 3 Minuten entfernt (gegenüber vom Bahnhof finden Sie auch einen Bäcker und eine Metzgerei), in die Münchener Innenstadt sind es dann ca. 40 Minuten (mit dem Regionalzug ca. 20 Minuten).
Weitere Ortsinformationen im Internet unter www.mammendorf.de oder bei Wikipedia.

Erstbezug

Herbst 2008

Wohn-/Nutzfläche

ca. 154 m² Wohnfläche (Dachschrägen berücksichtigt, Balkon und Hobbyraum zu 1/2, Terrasse zu ¼, Dachspitz o.B.),
ca. 43 m² Nutzfläche

Grundstück

Sonnige 347m², der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet

Garage

Ein Garage mit Satteldach und 2 weitere Stellplätze sind vorhanden, der Kaufpreis hierfür beträgt 12.500 €

Bezug

Nach Vereinbarung im Sommer 2012

Bauweise
Ausstattung
Extras

Massivbauweise (Porenbeton), Keller und Decken Stahlbeton.

Weiße Kunststofffenster mit Rollläden, jedes Zimmer hat ein Fenster mit zusätzlichem Insektenschutzgitter. Die Rollläden in Wohnzimmer und Küche sind fernbedienbar.

Zentrale Heizung und Warmwasserbereitung, im Erdgeschoss und dem Hauptbad als Fußbodenheizung, das Hauptbad hat einen zusätzlichen Handtuchwärmer.

Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung.

Im Wohnzimmer befindet sich ein ummauerter Kaminofen.

Elegante Treppen mit massiven Buchestufen. Das gesamte Erd- und Kellergeschoß haben einen Fliesenboden, sonst hochwertiger Relief-Laminatboden. Die Bäder sind weiß gefliest mit Zierbordüren.

Eine hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Herd, Induktions-Kochfeld und Dunstabzugshaube) ist im Kaufpreis enthalten.

Internet, Fernseh- und Telefonanschluss in allen Zimmern und dem Hobbyraum.

Das elektronische Haustürschloss ermöglicht den schlüssellosen Zugang.

Ein geräumiges Gerätehaus, der Stauraum über der Garage und der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachspitz bieten jede Menge Platz.

Die Terrasse hat eine elektrische Markise.

Die Garage lässt sich über ein fernbedienbares Tor öffnen.

Fernsehen/DSL

Fernsehen über Satellit, DSL ist im Haus

Energieausweis

Das Haus hat einen bedarfsorientierten Energieausweis. Der Jahresenergiebedarf inkl. Warmwasserbereitung beträgt 56 kWh/m² Gebäudenutzfläche.

Besichtigung

Hier können Sie ein Exposé anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Finanzierung

Über unseren Finanzierungspartner bieten wir kompetente Beratung und  günstige Darlehen. Ein Finanzierungsbeispiel finden Sie hier

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