| Appartement Mü.-Bogenhausen bei Eigennutzung | ||
| Kaufpreis: | 141.500 € | (inkl. Möblierung) |
| Grunderwerbsteuer: | 7.385 € | (3,5 % aus dem Kaufpreis) |
| Notar + Amtsgericht: | 3.165 € | (ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis) |
| Vermittlungshonorar: | 0 € | (fällt für den Käufer nicht an) |
| Gesamtaufwand: | 152.050 € | |
| Eigenkapital: | 32.050 € | (Eine Finanzierung mit geringeren Eigenkapital ist auch möglich !) |
| Fremdmittel: | 120.000 € | |
| Jährlicher und monatlicher Aufwand: | ||
| Jährliche Zinsen: | 4.860 € | (Darlehen 10 Jahre fest, 100% Auszahlung, nom. Zins 4,05 %, eff. 4,13 %, gem. PangV.) |
| Tilgung: | 1.200 € | (1% jährlich) |
| Nebenkosten | 2.520 € | (Wohngeld inkl. Heizung) |
| Jährlicher Aufwand | 8.580 € | |
| Monatlicher Aufwand: | 715 € | (inkl. Nebenkosten) |
| Appartement Mü.-Bogenhausen als Kapitalanlage | ||
| Kaufpreis: | 141.500 € | (inkl. Möblieruing) |
| Grunderwerbsteuer: | 7.385 € | (3,5 % aus dem Kaufpreis) |
| Notar + Amtsgericht: | 3.165 € | (ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis) |
| Vermittlungshonorar: | 0 € | (fällt für den Käufer nicht an) |
| Gesamtaufwand: | 152.050 € | |
| Eigenkapital: | 32.050 € | (Eine Finanzierung mit geringeren Eigenkapital ist auch möglich !) |
| Fremdmittel: | 120.000 € | |
| Jährlicher und monatlicher Aufwand: | ||
| Jährliche Zinsen: | 4.860 € | (Darlehen 10 Jahre fest, 100% Auszahlung, nom. Zins 4,05 %, eff. 4,13 %, gem. PangV.) |
| Tilgung: | 1.200 € | (1% jährlich) |
| Mieteinnahme: | 7.080 € | (Miete 490,- €, Nebenkosten 100,- €) |
| Nebenkosten: | 1.320 € | (nicht umlagefähiges Wohngeld) |
| Jährliche Zuzahlung | 300 € | |
| Monatl. Zuzahlung: | 25 € | |
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Der steuerliche Vorteil aus der Vermietung ist in diesem
Beispiel nicht berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung ein
Musterbeispiel ist. Eine detaillierte, auf Ihre Verhältnisse abgestimmte
Betrachtung erstellen wir gerne. Zinskonditionen können sich jederzeit
ändern. |
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