Immo-Makler-Schwarz
Nockherstr. 3
81541 München
Telefon: 089-62230888
Email: immo-schwarz@t-online.de

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Sehr ruhige Lage in München-Bogenhausen … möbliertes,
großzügiges Appartement zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

Die Eingangsseite (Westansicht) Gepflegtes Treppenhaus
Blick aus dem Fenster Wohnzimmer
Schlafbereich Büroecke
Küche Bad
Objektnummer

25147

Kaufpreis 141.500 Euro (keine Käuferprovision !)
Beschreibung Ein geräumiges, voll möbliertes Appartement mit abgetrennter Küche und Bad mit Fenster. Die U-Bahn Station „Böhmerwaldplatz“ in Gehdistanz und dennoch ruhig gelegen. Diese Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Vermietung, ist nach Südwesten ausgerichtet und in einem Haus mit nur 13 Parteien!
Umfeld

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Mehrere Supermärkte sind zu Fuß erreichbar. Freizeit: Das Prinzregentenbad ist bestens geeignet für einen Relax-Tag mit Schwimmen (im Winter Eislauf), Sauna und Wellness, Fitness, Tennis und Beach-Volleyball im Rothof. Unterschiedlichste Gastronomie im nahen Umfeld. Mit dem Rad ist der Buga-See einen Ausflug wert.
Ca. 3 Autominuten sind es zum Mittleren Ring. Der U-Bahnhof „Böhmerwaldplatz“ ist zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar, in die Münchener Innenstadt sind es dann nur 8 Minuten! Weitere Ortsinformationen im Internet unter www.muenchen.de oder bei Wikipedia.

Wohnfläche ca. 41 m² Wohnfläche
Stockwerk DG = 3. Stock
Ausrichtung Wohnzimmer nach Süden und Westen, Bad und Küche nach Westen
Bauweise
Ausstattung
Zustand
Ziegelbauweise, zentrale Heizung und Warmwasser über Gas, Kunstoffenster mit Isolierglas. Im Wohnzimmer und Diele Eichenparkett. Das Bad ist türkisblau gefliest. Die Küchenzeile mit weißen Fronten, Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank ist im Kaufpreis ebenso wie das vorhandene Mobiliar enthalten. DSL ist verfügbar. Es gibt einen Waschraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil.
Baujahr Gebäude ca. 1962, Dachausbau ca. 1965
Stellplatz Keiner, das Parken vor dem Haus oder in der unmittelbaren Nachbarschaft ist jedoch kein Problem!
Miete Die Wohnung ist  momentan tage- und wochenweise vermietet. Bei einer festen Vermietung wäre eine Kaltmiete von 490,- € + 100,- € Nebenkosten möglich

Bezug

Die Wohnung kann relativ kurzfristig bezogen werden

Energieausweis

Das Gebäude hat einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Der Jahresenergiebedarf inkl. Warmwasserbereitung beträgt 145 kWh/m² Gebäudenutzfläche.

Wohngeld

Das monatliche Wohngeld beträgt € 210,00 (inkl. Heizung und Rücklagen)

Aufteilung Wohnen 25,4m² / Küche 5,0m² / Diele 6,3m² / Bad 4,4m²
Besichtigung Diese Beschreibung ist kein Ersatz für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie und beantworte Ihre Fragen. Hier können Sie sofort Besichtigen oder ein Exposé mit Grundriss anfordern.
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Sonstiges Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer übermittelt, sie wurden soweit möglich überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden.
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