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Objektnummer |
25144
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Kaufpreis |
164.500 Euro
(keine Käuferprovision !) |
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Beschreibung |
Eine durchaus geräumige, nette moderne Wohnung
, mit Blick ins Grüne. U- und S-Bahn, sowie Tram und Bus in Gehdistanz und dennoch
ruhig gelegen: Diese Wohnung eignet sich sowohl zum Selbstbezug
als auch zur Vermietung, nicht zu groß, attraktiv ausgestattet, nach Süden
ausgerichtet und in einem Haus mit nur 11 Parteien! |
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Umfeld |
Moosach hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt und Lebensmitteldiskounter
ganz in der Nähe.
Ärzte, mehrere
Kindergärten, alle Schulen inkl. Gymnasium in
weniger als 15 Minuten zu
Fuß erreichbar.
Freizeit: Der
Olympiapark
ist bestens für einen Familienausflug, zum Radeln oder Joggen geeignet und bietet
außerdem ein
umfangreiches
Veranstaltungsprogramm.
Einen Besuch wert ist die
BMW-Welt mit Museum oder das
Sealife-Aquarium.
Unterschiedlichste Gastronomie im nahen Umfeld.
Mit dem Rad sind die drei Badeseen in Feldmoching, Lerchenau und Fasenerie
in ca. 10 Minuten erreichbar.
Ca. 7
Autominuten sind es zum Autobahnring A99. Der U- und S-Bahnhof Moosach ist zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar.
Zur Bushaltestelle sind es
nur 5 Minuten, mit der
U-Bahn ist die Münchener Innenstadt in 20 Minuten erreichbar!
Weitere
Ortsinformationen im Internet unter
www.muenchen.de
oder bei
Wikipedia. |
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Wohnfläche |
ca. 42,5 m² Wohnfläche (Balkon zu
1/2) |
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Stockwerk |
2. Stock |
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Ausrichtung |
Wohnzimmer nach Süden, Schlafzimmer nach
Norden |
Bauweise
Ausstattung
Zustand |
Ziegelbauweise mit
Vollwärmeschutz, zentrale
Heizung und Warmwasser über Gas, Kunstoffenster mit Isolierglas.
Im Wohn-, Schlafzimmer
und Diele
Eiche-Echtholzparkett. Holzboden auf dem Balkon. Das Bad ist
weiß gefliest mit Bordüre und hat einen Waschmaschinenanschluss.
Die Einbauküche mit anthrazitfarbenen Fronten,
Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank ist im Kaufpreis enthalten.
Kabelfernsehen ist im Wohngeld enthalten, DSL ist verfügbar.
Es gibt einen Fahrradraum (oberirdisch) und in
der Tiefgarage sowie einen Waschraum mit Münz-Waschmaschine. Zur
Wohnung gehört ein Kellerabteil. |
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Erstbezug |
Juli 2000 |
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Garage |
Der
Einzelstellplatz in der Tiefgarage kostet 15.000 EUR |
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Miete |
Die Wohnung momentan vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 520,- € + 116,- € Nebenkostenvorauszahlung, der
Garagenplatz bringt 45,- € monatlich. |
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Bezug |
Die Wohnung wurde von der Mieterin zum
31.10.2011 gekündigt. |
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Energieausweis |
Das
Gebäude hat einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Der Jahresenergiebedarf
inkl. Warmwasserbereitung beträgt 89 kWh/m² Gebäudenutzfläche.
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Wohngeld |
Das
monatliche Wohngeld beträgt € 212,20 (inkl. Garage, Heizung und Rücklagen) |
Aufteilung
(Grundflächen) |
Wohnen 17,1m² / Küche
2,5m² /
Diele 4,5m² / Schlafen 12,2m² / Bad 3,8m² / Balkon 4,8m²
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Besichtigung |
Diese Beschreibung ist kein Ersatz
für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen
diese Immobilie und beantworte Ihre Fragen.
Hier
können Sie sofort Besichtigen oder ein Exposé
mit Grundriss anfordern. |
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Finanzierung |
Über die WÜSTENROT-Baufinanzierung
biete ich ein Blitzangebot binnen 24 Stunden zu
besten Konditionen.
Ein
Finanzierungsbeispiel finden Sie hier ... |
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Verkauf ? |
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Sonstiges |
Alle Angebote sind freibleibend,
Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Es
gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer
übermittelt, sie wurden soweit möglich
überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann
nicht übernommen werden.
Die
kompletten Geschäftsbedingungen hier lesen...
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