| Objektnummer |
25143 |
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Beschreibung |
In München wohnen, U- und S-Bahn, sowie Tram und Bus in Gehdistanz und dennoch außergewöhnliche Ruhe genießen: Diese Doppelhaushälfte ist sehr sonnig und wurde vom derzeitigen Eigentümer von Anfang an bewohnt und hervorragend Instand gehalten! |
| Lage und Umfeld |
Moosach hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermarkt und Lebensmitteldiskounter
ganz in der Nähe.
Ärzte, mehrere
Kindergärten, alle Schulen inkl. Gymnasium in
weniger als 15 Minuten zu
Fuß erreichbar.
Freizeit: Der
Olympiapark
ist bestens für einen Familienausflug, zum Radeln oder Joggen geeignet und bietet
außerdem ein
umfangreiches
Veranstaltungsprogramm.
Einen Besuch wert ist die
BMW-Welt mit Museum oder das
Sealife-Aquarium.
Unterschiedlichste Gastronomie im nahen Umfeld.
Mit dem Rad sind die drei Badeseen in Feldmoching, Lerchenau und Fasenerie
in ca. 10 Minuten erreichbar.
Ca. 7
Autominuten sind es zum Autobahnring A99. Der U- und S-Bahnhof Moosach ist zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar. Mit der
U-Bahn ist die Münchener Innenstadt in 20 Minuten erreichbar!
Weitere
Ortsinformationen im Internet unter
www.muenchen.de
oder bei
Wikipedia. |
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Baujahr
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1981
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Wohn-/Nutzfläche
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ca.
135 m² Wohnfläche
(Dachschrägen berücksichtigt, Hobbyraum zu 1/2, Terrasse zu 1/4),
ca. 55 m² Nutzfläche |
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Grundstück
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Sonnige
268m², der Garten ist nach Süden ausgerichtet |
| Garage |
Eine Garage mit Stromanschluss gehört zum Angebot |
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Bezug
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Das Haus wird vom Verkäufer
bewohnt und im Herbst 2011 geräumt |
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Bauweise
Ausstattung
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Ziegelbauweise (Porotonziegel),
nachträglicher Vollwärmeschutz an der Nordfassade und
Giebelseite (Ostseite), Keller und Decken Stahlbeton.
3-fach verglaste
Hartholzfenster mit Rollläden im EG. Gaszentralheizung von
Viessmann (Brennwerttechnik, 1995
ausgetauscht), im Essbereich und Wohnzimmer zusätzlich als
Fußbodenheizung. Treppen mit Marmorbelag. Das Erdgeschoß, der Waschraum und die Kellerdiele haben einen Fliesenboden, sonst Teppichböden,
Küche mit PVC-Belag, Hobbyraum mit Linoleumfliesen. Das Bad
ist beige gefliest und mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
ausgestattet. Das WC im EG wurde erneuert (weiße Fliesen mit
Bordüre), ebenso wurden die Türgriffe, Steckdosen, Schalter und
Armaturen hochwertig ersetzt.
Eine helle Einbauküche mit Einbaugeräten (Kühl-Gefrier-Kombination,
Spülmaschine, Mikrowelle von SIEMENS, Backofen, Herd,
Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube von NEFF)
ist
im Kaufpreis enthalten.
Die neu angelegte Terrasse (Granitplatten), eine neuwertige
Markise und ein geräumiges Gartenhaus mit Stromanschluss runden
das Angebot ab.
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Fernsehen/DSL |
Fernsehen über SAT-Anlage oder DVBT, Kabelanschluss ist vorhanden,
DSL 16.000 ist im Haus |
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Aufteilung
(Grundflächen)
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Erdgeschoss:
Wohnen 30,4m² / Essen 11,6m² / Flur 4,2m² / Windfang 7,2m² / Küche
8,7m² /
WC 2,3m² / Abstellkammerl 1,8m²
Obergeschoss:
Kind I 10,5m² / Kind II 12,3m² / Schlafen 18,1m²
/ Bad 7,0m² / Diele 4,4m²
Keller:
Vorraum 3,8m² / Waschküche 13,2m² / Vorräte 11,3m² /
Hobbyraum 30,0m² / Heizung 8,5m² |
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Energieausweis |
Das
Gebäude hat einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Der Jahresenergiebedarf
inkl. Warmwasserbereitung beträgt 95,2 kWh/m² Gebäudenutzfläche.
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Mindestgebot |
430.000,- Euro
(keine Käuferprovision !)
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Bitte richten Sie Ihr Gebot ausschließlich schriftlich oder per Fax (089/622 30 898) an die Fa. Immo-Makler-Schwarz e.K., Nockherstr. 3, 81541 München. Angebote können bis zum 14. Juli 2011 um 12:00 Uhr abgeben werden. Alle Beteiligten, die ein Angebot abgegeben haben, erfahren am 7. Juli 2011 den Stand der anderen Angebote. Es besteht die Möglichkeit ein zweites Angebot abzugeben. |
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Wichtige Hinweise |
Es handelt sich um keine Versteigerung! Der Verkäufer behält sich vor, aus den eingegangen Angeboten auszuwählen, mit wem er einen Vertragsabschluss tätigen will. Das Haus wird im Alleinauftrag angeboten. |
| Besichtigung |
Hier können Sie ein Exposé anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren. |
| Finanzierung |
Über unseren Finanzierungspartner bieten wir kompetente Beratung und günstige Darlehen.
Ein Finanzierungsbeispiel finden Sie hier |
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| Sonstiges |
Alle Angebote sind freibleibend,
Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Es
gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer
übermittelt, sie wurden soweit möglich
überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann
nicht übernommen werden. Die
kompletten Geschäftsbedingungen hier lesen...
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