| Objektnummer |
25138 |
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Beschreibung |
Diese äußerst großzügige Doppelhaushälfte liegt ruhig, ist sehr sonnig und bietet vor allem: Platz und noch mehr Platz... Ein "Highlight" ist die zusätzliche Raumhöhe im Erdgeschoss und das einzigartige Schmuckstück im Wohnzimmer, der original Meißener Kachelofen! |
| Lage und Umfeld |
Geschäfte für den täglichen
Bedarf und ein Supermarkt im Gehbereich.
Riemerling/Ottobrunn hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere
Kindergärten, sowie die meisten Schulen inkl. Gymnasium in
weniger als 10 Minuten zu
Fuß erreichbar, außerdem
gibt es in Riemerling eine
Montessori-Schule.
Freizeit: Das
"Wolf-Ferrari-Haus" in
Ottobrunn bietet ein
umfangreiches
Veranstaltungsprogramm.
Einen Besuch wert ist das
"Phönix" Erlebnisbad
oder das
Ottobrunner Kino.
Sportverein und
weitere Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort.
Unterschiedlichste Gastronomie im nahen Umfeld.
Ca. 5
Autominuten sind es zum Autobahnring A99. Der S-Bahnhof
Ottobrunn ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn ist die Münchener Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar
und von Ottobrunn benötigt
man nur 2 Streifen!
Weitere
Ortsinformationen im Internet unter
www.hohenbrunn.de und
www.ottobrunn.de |
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Baujahr
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1993
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Wohn-/Nutzfläche
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ca.
174 m² Wohnfläche
(Dachschrägen berücksichtigt, Balkon und Hobbyraum zu 1/2, Terrasse o.B.),
ca. 73 m² Nutzfläche |
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Grundstück
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Sonnige
387m², der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet |
| Garage |
Eine Doppelgarage mit fernbedienbarem Tor gehört zum Angebot |
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Bezug
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Das Haus wird vom Verkäufer
bewohnt und im Sommer 2011 geräumt |
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Bauweise
Ausstattung
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Ziegelbauweise (Porotonziegel mit
Wärmedämmmörtel), Keller und Decken Stahlbeton.
Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden im EG
und OG (im Wohnzimmer elektrisch und programmierbar).
Gaszentralheizung von Viessmann, im Erdgeschoss und Bad OG als
Fußbodenheizung. Treppen und Diele KG mit Marmor. Das Wohn-
und Esszimmer hat einen Fliesenboden sonst Teppichböden. Das Bad
ist hell gefliest und hat eine Natursteinbordüre. Einbausafe im
Keller. Hervorzuheben sind die überdurchschnittliche Ausstattung
des Hauses mit Antennendosen (selbst im Bad), Steckdosen und
Leerrohren.
Eine helle Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten von Bosch
gehört zum Angebot.
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Fernsehen/DSL |
Fernsehen über Kabel, im Wohnzimmer zusätzlich über SAT-Schüssel
mit Stellmotor,
DSL ist im Haus |
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Aufteilung
(Grundflächen)
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Erdgeschoss:
Wohnen 40,1m² / Büro 8,1m² / Diele 9,6m² / Küche 13,6m² /
Duschbad 3,4m² /
Windfang 6,9m²
Obergeschoss:
Kind I 17,7m² / Kind II 17,8m² / Schlafen 20,0m²
/ Bad 8,5m² / Diele 5,1m² / Balkon 13,9 m²
Dachspitz:
Nicht ausgebaut aber isoliert und mit Einschubtreppe
Keller:
Vorraum 12,2m² / Heizung Waschküche 13,6m² / Vorräte 9,6m² /
Hobbyraum 38,9m² / Anschlüsse 8,1m² |
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Raumhöhen |
Erdgeschoss: 2,68m
Obergeschoss: 2,50m
Dachspitz: in der Mitte ca. 1,50 m
Keller: 2,50m |
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Energieausweis |
Das
Gebäude hat einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Der Jahresenergiebedarf
inkl. Warmwasserbereitung beträgt 89,9 kWh/m² Gebäudenutzfläche.
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Mindestgebot |
490.000,- Euro
(keine Käuferprovision !)
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Bitte richten Sie Ihr Gebot ausschließlich schriftlich oder per Fax (089/622 30 898) an die Fa. Immo-Makler-Schwarz e.K., Nockherstr. 3, 81541 München. Angebote können bis zum 25.5.2011 um 12:00 Uhr abgeben werden. |
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Wichtige Hinweise |
Es handelt sich um keine Versteigerung! Der Verkäufer behält sich vor, aus den eingegangen Angeboten auszuwählen, mit wem er einen Vertragsabschluss tätigen will. Das Haus wird im Alleinauftrag angeboten. |
| Besichtigung |
Vorab können Sie gleich hier einen ersten Eindruck gewinnen. Hier können Sie ein Exposé
anfordern. |
| Finanzierung |
Über unseren Finanzierungspartner bieten wir kompetente Beratung und günstige Darlehen.
Ein Finanzierungsbeispiel finden Sie hier |
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| Sonstiges |
Alle Angebote sind freibleibend,
Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Es
gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer
übermittelt, sie wurden soweit möglich
überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann
nicht übernommen werden. Die
kompletten Geschäftsbedingungen hier lesen...
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