| Objektnummer |
25133 |
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Beschreibung |
Dieses über 100 Jahre alte Stadthaus benötigt ein paar grundsätzliche technische Erneuerungen. Aber nach der Renovierung lebt man dann in einer außergewöhnlichen Immobilie mit alten Parkettböden, hohen Räumen und repräsentativen Treppenhaus... Das Besondere ist der hinter dem Haus liegende sonnige Garten, der an keine Straße angrenzt! |
| Lage |
Im Zentrum Fürstenfeldbrucks,
Nähe Rathaus und Krankenhaus. |
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Baujahr
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ca. 1900
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Wohn-/Nutzfläche
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ca.
160 m² Wohnfläche
(Dachschrägen berücksichtigt)
ca. 60 m² Nutzfläche im
Keller |
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Grundstück
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Sonnige
474m² , der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet |
| Stellplatz |
Eine kleine Garage und ein Stellplatz befinden sich hinter dem Haus |
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Bezug
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Kurzfristig ab Notartermin, das Haus ist frei, die Einrichtung
wurde bereits entfernt. |
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Bauweise
Ausstattung
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Massivbauweise, Wände
und Keller gemauert, Kellerdecke Stahlträger mit Beton, übrige
Decken als Holzbalkendecken.
Größtenteils erneuerte Kunstofffenster mit Rollläden im EG
und OG.
Gas- und Elektroeinzelöfen, keine zentrale Warmwasserbereitung. Treppen zum
OG und DG als Holztreppe, Kellertreppe Ziegel/Beton. In Wohn-
und Speisezimmer (EG) sowie Schlaf- und Arbeitszimmer (OG) alter
Eiche Fischgrätboden.
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Aufteilung
(alles ca. Angaben, Pläne liegen noch nicht vor)
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Erdgeschoss:
Wohnen 20m² / Speisen 14m² / Diele 10m² / Küche 14m² / WC 2m² /
Windfang 1,5m²
Obergeschoss:
Schlafen 20m² /
Büro 14m² / Hauswirtschaft 12,5m²
/ Bad 4,5m² / Diele 8m²
Dachgeschoss:
Schlafen 20m² /
Gast 10m² / Raum 10m² / Diele 8m²
Dachspitz: nicht ausgebaut!
Keller: Vorraum 9m² / Waschküche 9m² / Bad
5m² / Werkstatt 13m² / Keller 14m² |
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Raumhöhen |
Erdgeschoss: 2,82m
Obergeschoss: 2,75m
Dachgeschoss: 2,40m
Dachspitz: in der Mitte Stehhöhe
Keller: 2,20m |
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Anstehende
Renovierungs- und Umbau-
maßnahmen
(Schätzung)
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Alte
Tapeten und Deckenverkleidung (aus Styropor) entfernen,
Spachteln und Malern
Alte Böden entfernen, Fliesen/Parkett verlegen, ca. 100m²
Restliche Fenster erneuern
Einbau einer Zentralheizung in Gas-Brennwertechnik
Elektrik erneuern
2 Bäder und Gäste-WC erneuern/einbauen
Unvorhergesehenes |
5.000 €
7.000 €
8.000 €
17.000 €
5.000 €
35.000 €
15.000 €
88.000 €
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Mindestgebot |
250.000,- Euro (keine Käuferprovision !)
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt gegen Gebot. Bitte richten Sie Ihr Gebot ausschließlich schriftlich oder per Fax (089/622 30 898) an die Fa. Immo-Makler-Schwarz e.K., Nockherstr. 3, 81541 München. Angebote können Sie bis zum 15.2.2011 um 12:00 Uhr abgeben.
Das Angebotsformular erhalten Sie auf Wunsch per Email |
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Wichtige Hinweise |
Es handelt sich um keine Versteigerung! Der Verkäufer behält sich vor, aus den eingegangen Angeboten auszuwählen, mit wem er einen Vertragsabschluss tätigen will. Das Haus wird im Alleinauftrag angeboten. |
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Fürstenfeldbruck: Ein prima Zuhause für Familien ! |
| Das Umfeld |
Geschäfte für den täglichen
Bedarf und ein Supermarkt im Gehbereich.
Fürstenfeldbruck hat eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere
Kindergärten, sowie alle Schulen einschließlich Berufsschule
sind vor Ort.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und
Ärzte.
Freizeitgestaltung:
Kino,
Hallen- und Freibad
(Eislauf im Winter), das beliebte
"Pucher Meer"
sind mit dem Fahrrad in 10
Minuten erreichbar. Zum Radeln und Joggen laden
die Amperauen ein. Restaurants für jeden Geschmack.
Verkehrsanbindung:
3
Gehminuten zur
Bushaltestelle mit
Verbindung zum S-Bahnhof.
Stadt-Informationen im Internet unter
www.fuerstenfeldbruck.de |
| Besichtigung |
Vorab können Sie gleich einen ersten Eindruck gewinnen. Bei Interesse zeige ich Ihnen
dieses besondere Haus und beantworte Ihre Fragen. Hier können Sie einen Termin vereinbaren oder ein Exposé
anfordern. |
| Finanzierung |
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| Sonstiges |
Alle Angebote sind freibleibend,
Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Es
gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer
übermittelt, sie wurden soweit möglich
überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann
nicht übernommen werden.
Die kompletten Geschäftsbedingungen hier lesen...
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