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Gartenseite |
Die Eingangsseite |
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Kaufpreis: |
650.000 |
EUR (inkl. Doppelgarage) |
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Grunderwerbsteuer: |
22.750 |
(3,5 % aus dem Kaufpreis) |
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Notar + Amtsgericht: |
9.750 |
(ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis) |
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Vermittlungshonorar: |
0 |
(fällt für den Käufer nicht an) |
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Renovierung Wohnung EG |
30.000 |
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Gesamtaufwand: |
712.500 |
EUR |
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Eigenkapital: |
160.000 |
(Eine Finanzierung mit geringeren Eigenkapital
ist auch möglich !) |
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Fremdmittel: |
552.500 |
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Jährlicher und
monatlicher Aufwand: |
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Jährliche
Zinsen: |
19.338 |
(Darlehen 10 Jahre fest,
100% Auszahlung, nom. Zins 3,50 %, eff. 3,56 %, gem. PangV.) |
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Tilgung: |
5.525 |
(1% jährlich) |
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Mieteinnahme: |
19.596 |
(Miete 1.233,- €, Nebenkosten 290,-
€ und Garagen 110,- €) |
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Nebenkosten: |
5.025 |
(inkl. Heizöl, Wasser, Kanal, Straßenreinigung,
Kaminkehrer etc.) |
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Jährlicher Aufwand |
10.292 |
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Monatlicher Aufwand*: |
858 |
EUR (inkl. Tilgung !) |
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*) Die mögliche Miete für die Wohnung im EG sowie der steuerliche Vorteil aus der Vermietung sind in diesem Beispiel nicht berücksichtigt. Zinskonditionen können sich jederzeit ändern!
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