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Objektnummer |
25114
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Kaufpreis |
107.600 Euro
(keine Käuferprovision !) |
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Lage |
Die Wohnung befindet
sich im Franziskanerhof in ruhiger
Lage und Nahe dem Kulturzentrums am Gasteig. In drei Gehminuten
erreichen Sie die S-Bahn-Station „Rosenheimer Platz“, wo alle
S-Bahnen verkehren (zum Marienplatz 2 Stationen). Die Wohnanlage
besteht aus mehreren Gebäuden, die um einen großen gepflegten
und begrünten Innenhof gruppiert sind. |
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Umfeld |
Innerhalb der Anlage
befinden sich Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Restaurant, Café
und Sonnenstudio. Weitere
Einkaufsmöglichkeiten im
Motorama
mit Aldi und Hit-Markt,
viele kleine Geschäfte im näheren
Umkreis, Restaurants für jeden Geschmack, das
Müllersche Volksbad,
das
Kulturzentrum
am Gasteig,
das
Deutsche Museum, Kinos und
die nahen Isarauen ermöglichen eine
abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
In ca. 7 Minuten sind Sie auf dem Mittleren Ring
oder der Salzburger Autobahn. 5 Gehminuten sind es zum
Rosenheimer Platz mit Straßenbahn und S-Bahn Station.
Stadtteil-Informationen im Internet unter
www.muenchen.de |
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| Das Müllersche
Volksbad |
Isarstrand |
Deutsches Museum |
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| Rosenheimer
Platz |
Eine
Institution: Das "Bella Italia" |
Kulturzentrum
Gasteig |
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Baujahr |
1976
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Wohnfläche |
ca.
58 m² Wohnfläche
(Terrasse zu 1/4) |
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Stockwerk |
Erdgeschoss |
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Ausrichtung |
Die Terrasse ist nach Südosten
ausgerichtet |
Bauweise
Ausstattung
Zustand |
Massivbauweise.
Heizung und Warmwasser über Fernwärme. Isolierverglaste Holzfenster
mit Rollläden. Durch die
vielen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Im Wohn-
und Schlafzimmer
Parkettboden. In Diele,
Bad
und Küche Fliesenboden.
Eine U-förmige Einbauküche mit weißen Fronten und Elektrogeräten
gehört zum Angebot, ebenso die Markise für die Terrasse.
Kabelfernsehen ist im Wohngeld enthalten.
Zum Haus gehört
Waschraum und Fahrradkeller, die Wohnung hat ein Kellerabteil. |
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Wohngeld |
Das
monatliche Wohngeld beträgt € 220,- (inkl. Heizung und Rücklagen) |
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Erbbaurecht |
Die Wohnung wurde im
Erbbaurecht errichtet, der dadurch niedrigere Kaufpreis entfällt nur auf das
Bauwerk, für den Grundstücksanteil wird die Erbpacht entrichtet. Eine
Immobilie im Erbaurecht kann man wie jede andere Immobilie verkaufen,
vererben, vermieten oder beleihen. Hier ist das Erbbaurecht zunächst bis
2050 befristet. Der Erbbauzins für die
Wohnung beträgt € 125,50 monatlich.
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Bezug |
Die
Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig beziehbar |
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Energieausweis |
Das
Gebäude hat einen verbrauchsabhängigen Energieausweis. Der Jahresenergiebedarf
inkl. Warmwasserbereitung beträgt 123 kWh/m² Gebäudenutzfläche.
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Garage |
Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage kostet 9.900 EUR |
Aufteilung
(Grundflächen) |
Wohnen/Essen 22,1m² / Schlafen 16,9m² / Küche 6,4m² / Diele 3,6m²,
Bad 3,6m² / Terrasse 21,0m² |
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Besichtigung |
Diese Beschreibung ist kein Ersatz
für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen
diese Immobilie und beantworte Ihre Fragen.
Hier
können Sie sofort Besichtigen oder ein Exposé
mit Grundriss anfordern. |
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Finanzierung |
Über die WÜSTENROT-Baufinanzierung
biete ich ein Blitzangebot binnen 24 Stunden zu
besten Konditionen.
Ein
Finanzierungsbeispiel finden Sie hier ... |
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Verkauf ? |
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Sonstiges |
Alle Angebote sind freibleibend,
Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Es
gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer
übermittelt, sie wurden soweit möglich
überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann
nicht übernommen werden. Die
kompletten Geschäftsbedingungen hier lesen...
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