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Objektnummer
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25047
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Kaufpreis
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255.000 Euro (keine Käuferprovision !) |
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Lage
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Wirklich
zentrale und ruhige Lage, eine reinen Anliegerstraße
unweit der Eichenauer "Einkaufsmeile"
der Hauptstraße |
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Baujahr
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1968
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Wohn-/Nutzfläche
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ca. 130 m² Wohnfläche (die
Pergola ist nicht berücksichtigt), ca. 52 m²
Nutzfläche im Keller |
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Grundstück
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Sonnige 200 m², der Garten
ist nach Westen ausgerichtet |
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Garage
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Eine Einzelgarage ist zu
einem Preis von 9.500 Euro erhältlich |
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Bezug
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Das Haus ist frei und kann
kurzfristig nach dem Kauf renoviert/bezogen
werden |
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Infrastruktur
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Grund- und
Volkschule im Ort, ebenso viele Fachgeschäfte,
Restaurants, Ärzte und Lebensmittel-Discounter.
Weiterführende Schulen in Puchheim bzw. FFB.
Gemeinde-Informationen im Internet unter www.eichenau.de.
In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus oder
Fahrrad die S-Bahnstation Eichenau (von da ca. 20
Minuten in die Münchener Innenstadt) |
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Aufteilung
(Alle Flächen Grundflächen)
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EG:
Wohnen/Essen 27,6m² / Küche 13,6m² / Windfang
2,9m² / Diele 5,3m² / Gäste-WC 1,4m² /
Terrasse 17,5m²
OG:
Schlafen 16,2m² / Kind 12,0m² / Kind 10,6m² /
Bad 5,9m² / Diele 5,3m²
DG: Studio 27,5m² / Diele 2,0m²
KG: Werkstatt 27,6m² / Heizung 14,6m² / Waschen
4,9m² / Diele 5,3m² |
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Bauweise
Ausstattung
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Massivbauweise, Wände gemauert,
Keller Beton, doppelte Kommunwand. Kaminanschluß
im Wohnzimmer. Ölzentralheizung,
2-Scheiben-Holzverbundfenster mit Rollläden im
EG und OG. Im Wohn- und Esszimmer
Parkettboden, Diele im EG und Treppe
Natursteinboden, in allen anderen Zimmern ist der
Bodenbelag nicht vorhanden oder
erneuerungsbedürftig.
Durch die Ausrichtung nach Westen ist das Haus
sehr hell. Die Terrasse ist mit einer Pergola
überdacht. |
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Anstehende
Renovierung
(Schätzung)
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Heizung, Heizkörperventile,
teilweise Heizkörper, Edelstahlrohr Kamin
(12.000 Euro)
Bad und WC neu fliesen, neue Sanitäreinrichtung
(9,000 Euro)
Fenster und Fenstertüren erneuern in Kunstoff
(6.000 Euro)
Elektroarbeiten (1.500 Euro)
Bodenbeläge (4.500 Euro)
Sonstiges (3.000 Euro) |
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Besichtigung
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Diese Beschreibung ist kein Ersatz
für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen
diese Immobilie und beantworte Ihre Fragen.
Hier
können Sie sofort Besichtigen oder ein Exposé
mit Grundriss anfordern. |
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Finanzierung
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Über die WÜSTENROT-Baufinanzierung
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Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend,
Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Es
gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer
übermittelt, sie wurden soweit möglich
überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann
nicht übernommen werden. Die
kompletten Geschäftsbedingungen hier lesen... |
