Puchheim-Bahnhof... zentrale, ruhige Lage:
Modernisiertes Reihenhaus

Objektnummer

25045

Kaufpreis

286.500 Euro (keine Käuferprovision !)

Lage

Wirklich zentrale und ruhige Lage in einer reinen Anliegerstraße unweit von der Puchheimer Einkaufsmeile, der Lochhauser Straße

Baujahr

1969 (jedoch fortlaufend modernisiert)

Wohn-/Nutzfläche

ca. 115 m² Wohnfläche (Balkon und Hobbyraum zu ½, Terrasse zu ¼), ca. 40 m² Nutzfläche (ohne Speicher)

Grundstück

Sonnige 220 m², der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet

Zustand Haus

Sehr guter Zustand, viele Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt

Garage

Eine Einzelgarage ist zu einem Preis von 9.000 € erhältlich

Bezug

Das Haus ist frei und kann kurzfristig nach dem Kauf bezogen werden

Infrastruktur

Supermärkte und Diskounter im Ort, ebenfalls alle Schulen, Hallenbad, Sportvereine, Ärzte. Mehr unter www.puchheim.de. Der S-Bahnhof Puchheim ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
In ca. 10 Fahrminuten sind Sie auf der A 99 (Autobahnring) oder der A96 (München-Lindau).

Aufteilung

EG: Wohnen/Essen 31,0m² / Küche 9,0m² / Windfang 2,4m² / Diele 6,4m² / Gäste-WC 1,4m² / Terrasse 12,9m²

OG: Schlafen 17,1m² / Kind 10,9m² / Kind 11,5m² / Bad 7,5m² / Diele 3,2m² / Balkon 5,8m²

DG: Nur Speicher (keine Stehhöhe)

KG: Hobbyraum 22,8m² / Heizung 8,4m² / Vorräte 7,2 m²/Waschen 7,4m² / Diele 3,2m²

(Alle Flächen Grundflächen)

Bauweise
Ausstattung

Massivbauweise, Wände gemauert. Fernwärmeheizung, isolierverglaste Alufenster und Haustür (erneuert), Rollläden im EG und OG.  Durch die Ausrichtung nach Südwesten ist das Haus sehr hell.

Im Wohn- und Esszimmer Parkettboden, Diele im EG Natursteinboden, im Schlafzimmer Teppichboden (alt), in der Diele OG und den beiden Kinderzimmern buchfarbener Laminatboden.

Innentreppe aus massiven Eichestufen, Hobbyraum gefliest mit Außentreppe in den Garten.

Erneuertes Bad mit WC, Wanne, Dusche und Waschtisch, helle Fliesen mit Dekor.

2-zeilige Einbauküche mit Holzfronten und Einbaugeräten: Herd mit CERAN-Feld, Kühlschrank.

Ein Geräteschuppen im Garten ist im Kaufpreis enthalten.

Besichtigung

Diese Beschreibung ist kein Ersatz für eine Besichtigung. Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie und beantworte Ihre Fragen. Hier können Sie sofort Besichtigen oder ein Exposé mit Grundriss anfordern.

Finanzierung

Über die WÜSTENROT-Baufinanzierung biete ich ein Blitzangebot binnen 24 Stunden zu besten Konditionen. Ein Finanzierungsbeispiel finden Sie hier ...

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Daten wurden vom Eigentümer übermittelt, sie wurden soweit möglich überprüft. Eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden. Die kompletten Geschäftsbedingungen hier lesen...